按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》和住建部《前期物业管理项目招投标管理暂行办法》等的规定，四川览卓房地产开发有限公司现决定对“青 庐”项目的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下：

一、项目概况

1、项目地址：南充市顺庆区搬罾街道庞家寨社区10组108号

规划设计物业类型为：小高层住宅、洋房、商业

2、建设用地面积为  40307.00 平方米；

3、容积率1.78 ；绿地率 30.52 %；建筑密度为 16.24%。

4、总建筑面积为  98053.92 平方米；其中小高层住宅和洋房  69319.75 平方米，商业 393.52 平方米，地下室26200.95 平方米。

5、规划停车位：地上 0 个，地下 740 个。

6、建筑物共 14   幢，共  476 户。

7、消防控制室 1 个；监控室 1 个。

8、项目开工和竣工交付使用时间

本项目于2023年09月30日开工建设，计划2026年06月30日全部建成竣工并交付使用。

9、规划的物业服务用房建筑面积约 205.90平方米，业主委员会议事活动用房建筑面积约 30.96 平方米，以房管部门备案为准。

10、小区出入口共计 3 处。其中主出入口 1 处，次出入口 2 处。

二、投标单位资格要求

1、投标申请人须是依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格，在南充建立了企业信用信息且2022年至今任意年度信用记分60分（含）及以上的物业服务企业。（注册地在南充以外的投标申请人，以南充市市级物业行业主管部门出具的其南充分公司的信用记分为准）

2、投标申请人须提供营业执照正副本（外地企业须提供备案证明）、法人授权委托书及经办人身份证复印件。（上述复印件须加盖企业鲜章并验原件）。

三、报名时间及报名要求

1、决定报名的投标申请人，请于2024年5月28日至2024年5月29日（上午9:00—12:00，下午3:00—5:00，法定节假日除外）。持企业有效营业执照、报名人身份证（以上证件查验原件，并留加盖鲜章的复印件一份）、法定代表人委托书原件一份及信用记分证明（注册地在南充的投标申请人的信用记分证明由南充市行政区域内物业行业主管部门出具，其中注册地在南充以外的投标申请人，以南充市市级物业行业主管部门出具的其南充分公司的信用记分证明为准）前往南充市顺庆区学府路二段青庐营销中心报名。注册地在南充以外的投标申请人除了提供以上资料，还需提供其南充分公司营业执照正副本复印件及由南充市市级物业行业主管部门出具的信用信息登记备案证明复印件（验原件，并留加盖鲜章的复印件一份）。

2、本次招标为公开招标。

四、招标文件获取方式

在投标报名截止之时，报名单位可直接于2024年5月30日至2024年5月31日（上午9:00—12:00，下午3:00—5:00，法定节假日除外。）在南充市顺庆区学府路二段青庐营销中心购买招标文件（招标文件每套售价为人民币伍佰元整，售后不退。）

五、联系方式

招标人：四川览卓房地产开发有限公司

联系人：刘先生   联系电话：13883182689

代理机构：南充市友合物业服务有限公司

联系人：康先生   联系电话：13064317771

                                            招标人：四川览卓房地产开发有限公司   

                                                        2024年5月23日