房地产经纪服务是房地产市场的重要组成部分，规范房地产经纪机构经营行为对维护房地产市场秩序有着十分重要作用。对房地产经纪机构实施备案管理，是国家房地产经纪管理的重要制度。

现根据相关法律法规规章规定，对我市房地产经纪机构备案管理作如下解答：

一问:房地产经纪机构备案管理的依据是什么？

    答：《房地产经纪管理办法》第十一条规定：房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。第十三条规定：房地产经纪机构及其分支机构变更或者终止的，应当自变更或者终止之日起30日内，办理备案变更或者注销手续。

二问：房地产经纪机构为什么需要备案？

答：一是国家政策的要求，落实房地产经纪机构备案制度是促进房地产经纪机构依法依规经营，维护市场秩序的重要保障；二是主管部门监管的要求，经纪机构积极主动备案，是自觉接受主管部门监管，自律规范从业的表现；三是落实信用管理的要求，房地产经纪机构备案是严格落实房地产经纪信用管理和实名从业制度的基础；四是维护消费者合法权益的要求，消费者需要房地产经纪服务时，可通过南充市房地产管理局官方网站首页“企业信用信息公示”专栏选择备案有效、信用情况较好的房地产经纪机构提供经纪服务更为可靠。

三问：房地产经纪机构备案需要缴纳费用吗？

答：房地产管理部门在开展房地产经纪机构备案管理工作时，不得以任何名义收取任何费用，所以房地产经纪机构办理备案时不需要缴纳费用。

四问：怎样办理房地产经纪机构备案？

答：我市市辖区从事房地产经纪业务的房地产经纪机构及其分支机构，自领取营业执照或房地产经纪机构相关信息发生变更（包括经纪机构注册信息、从业人员信息等）或终止从业之日起30日内到注册所在地的房地产主管部门（即南充市房地产管理局顺庆办事处、高坪办事处、嘉陵办事处）办理备案。

五问：办理房地产经纪机构备案需要提供哪些材料？

答：房地产经纪机构办理备案所需要的资料可在南充市房地产管理局官网首页“表格下载”专栏中下载“南充市房地产经纪从业信息入库管理相关文件资料”，按照其要求准备材料即可。

六问：办理房地产经纪机构备案有咨询方式吗？

答：有，房地产经纪机构咨询备案事宜可根据经纪机构注册所在地选择以下咨询方式。

南充市房地产管理局顺庆办事处咨询电话：0817-2272183；地址：南充市顺庆区金泉路294号。

南充市房地产管理局高坪办事处咨询电话：0817-3334172；地址：南充市高坪区高都路3号。

南充市房地产管理局嘉陵办事处咨询电话：0817-3699099；地址：南充市嘉陵区耀目路2段83号。